Dans un contexte de transition énergétique et face aux nouvelles obligations réglementaires, l’audit énergétique devient un passage incontournable pour de nombreux propriétaires. Mais que comprend réellement cette prestation ? Ce diagnostic complet permet d’analyser la performance énergétique d’un logement et de proposer un plan d’amélioration chiffré et hiérarchisé.
Comprendre le coût d’un audit énergétique est essentiel pour bien anticiper son projet de rénovation. Plusieurs facteurs influencent ce prix : la surface du site, sa complexité, son année de construction ou encore sa maintenance. Pourtant, cet investissement peut vite être rentabilisé grâce aux économies d’énergie générées pour atteindre les objectifs de la loi ELAN.
Expert de la rénovation énergétique, SISA France vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique en toute sérénité. Nos équipes qualifiées vous aident à évaluer vos besoins et à valoriser votre bien en identifiant les meilleures solutions et aides possibles.
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Qu’est-ce qu’un audit énergétique et pourquoi est-il obligatoire ?
Définition et rôle de l’audit énergétique
L’audit énergétique est un diagnostic complet qui évalue la performance énergétique d’un logement. Contrairement au simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), il propose un véritable plan d’actions avec des scénarios de travaux pour améliorer la consommation énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cet audit prend en compte l’isolation, le chauffage, la ventilation et la production d’eau chaude.
Son objectif est de guider les propriétaires vers des rénovations pertinentes et efficaces, en leur permettant de visualiser les gains énergétiques et financiers à long terme.
Faites confiance à SISA France pour un audit énergétique précis, fiable et adapté à votre projet de rénovation.
Déroulement d’un audit énergétique
1. Audit Général (Constats)
- Analyse des documents fournis par le propriétaire.
- Visite sur site par des spécialistes en fluides, thermique, génie électrique et architecture.
- Rédaction d’un rapport avec :
- Reportage photo.
- État de vétusté du bâtiment et de ses installations techniques.
2. Étude Thermique
- Modélisation du bâtiment via le logiciel Pléiades.
- Recueil des données sur l’occupation et les usages énergétiques.
- Calcul des performances thermiques actuelles.
- Simulations pour améliorer la performance énergétique, en respectant les objectifs du Décret Tertiaire (-40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050).
3. Rapport Décret Tertiaire
- Définition d’une année de référence pour mesurer les consommations.
- Analyse des performances actuelles et identification des postes énergivores.
- Propositions d’améliorations avec estimation des gains énergétiques et économiques.
- Plan d’action pour atteindre les objectifs réglementaires.
4. Rapport Décret BACS
- Évaluation du système d’automatisation et de contrôle du bâtiment (BACS/GTB).
- Vérification de la conformité aux exigences légales.
- Analyse fonctionnelle et recommandations d’optimisation.
5. Synthèse : Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
- Regroupement des informations des audits précédents.
- Priorisation des travaux en fonction de leur urgence (immédiat, 2 ans, 5 ans, 10 ans).
- Estimation des coûts et identification des aides financières.
- Intégration des travaux de réhabilitation intérieure évalués par l’architecte.
Ce processus permet d’identifier les optimisations énergétiques nécessaires et d’établir un plan d’actions réaliste et conforme aux exigences réglementaires.
Quelles aides financières pour réduire le prix d’un audit énergétique ?
Les dispositifs d’aides disponibles
Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs permettent d’alléger le prix d’un audit énergétique. Parmi eux, MaPrime Rénov’ prend en charge une partie du coût, notamment pour les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. L’Agence nationale de l’Habitat (ANAH) propose également des subventions dans le cadre de ses programmes de rénovation globale.
Certaines collectivités locales ou régionales peuvent accorder des aides supplémentaires selon les zones géographiques. De plus, les travaux engagés après un audit peuvent ouvrir droit à d’autres avantages comme la TVA réduite à 5,5 % et des aides des fournisseurs d’énergie (CEE).
Foire aux questions (FAQ)
1. Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?
2. L’audit énergétique est-il obligatoire pour tous les logements ?
3. L’audit énergétique est-il éligible à des aides financières ?
4. Combien de temps est valable un audit énergétique ?
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